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大发地产业务布局版图与国家重要战略发展区域高度契合

来源:大发体育娱乐网址 作者:admin 人气: 发布时间:2019-04-05
摘要:用一系列场景设计,满足人们对生活中情感的需要,以“有情、有景、有感、有境”为原则,设计社区生活场景,将大量的空间开放化、互动化,承载人们更多的生活需求和情感诉求,从而“治愈”生活。这听起来似乎并不太像是一家开发商的诉求,但大发地产集团有

用一系列场景设计,满足人们对生活中情感的需要,以“有情、有景、有感、有境”为原则,设计社区生活场景,将大量的空间开放化、互动化,承载人们更多的生活需求和情感诉求,从而“治愈”生活。这听起来似乎并不太像是一家开发商的诉求,但大发地产集团有限公司(以下简称“大发地产”)却正是凭借着“情景地产”这一独门绝技,在激烈竞争的中国房地产市场中另辟蹊径,冲杀出一条不同寻常的发展之路。

今年8月份以来,大发地产出手不凡,在深耕华东的同时,成功入驻西南、华南地区,其全国化脉络越发清晰。10月11日,大发地产正式于港交所主板上市,这家大力倡导“情景地产”的业界黑马成为今年第3家登陆港股的境内房企。

立足上海  积极布局华南西南

中国房地产市场风风雨雨,自1996年大发地产创立以来,大发地产历经了中国房地产市场的潮起又潮落,显然有着其不凡的实力。

20多年来,大发地产始终践行“为生活而创造”的品牌理念,并在此基础上不断创新,通过开发高端项目、打造精品楼盘在客户心目中建立了良好的口碑及优质的品牌形象。2001年对大发地产而言是个特殊的年份,这一年,大发地产在上海建立总部。十余年间,以上海为“圆心”,大发地产深耕长三角布局战略。这十几年,也正是长三角区域经济高速腾飞的黄金期,紧紧抓住历史机遇的大发地产,以其精准的市场判断力和前瞻性的土储布局,为今后的发展攒足了后劲。第三方资料显示,截至2018年6月底,大发地产累计拥有土地储备面积224万平方米,主要集中在安庆、温州、芜湖、宁波和上海等长江三角洲地区核心城市。

时至今日,大发地产已获得“中国房地产100强”、 “中国华东房地产公司品牌价值TOP10”、“中国特色地产运营优秀企业——情景地产”、“2018年度地产创新企业榜样”等称号。

荣耀属于过去,大发地产正创造新的的历史。扎根上海17年后,大发地产正积极将城市布局扩张至华南、华中、西北、西南,项目遍布上海、浙江、江苏、安徽、四川、重庆、广州等省市。据透露,目前,华东地区仍是其主战场,而选择华南、西南等新区域也是以中心城市和中心城市的城市群为主,战线不会拉的太长。而且,经过多年的积累,大发地产的产品和团队能力足够覆盖这么大的区域。

强大的人力资源储备让大发地产的强势扩张底气十足。大发地产的高管团队平均拥有10-15年地产及相关行业经验,管理及运营团队在房地产开发、建筑工程、金融、会计、管理等相关领域拥有丰富的工作经验。

创新理念  以情景地产打造生活新方式

在千城一面的今天,不少开发商仍停留在买钢筋水泥的层面。殊不知,置业者真正追求的是一个舒适安心的生活环境。随着时代更迭,置业者的年龄层开始逐渐变得多元化,越来越多的85后、90后加入买房大军。置业者对于居住空间的需求也在发生改变。生活品质、人性化配套等显得越来越重要

需求端的悄然变化被一些习惯了躺着赚钱的传统开发商所忽略,同样,敏锐的开发商已率先观察并开始利用市场的微妙变化,创新理念,开发出更迎合市场趋势的新型产品,大发地产正是这其中的佼佼者。

面对着客户需求从“住得安心”逐渐升级为“过得开心”,一向以客户需求为己任的大发地产,也将目标从“提供宜居空间”顺应上升到“为生活而创造”。并在业界率先提出了“情景地产”理念,也即以用户思维进行生活场景设计和运营,以此为基础不断深化产品研发与服务创新,全方位创新品质生活。

大发地产把“情景地产”上升到企业产品理念的高度,准确回应了当下置业者的需求。具体而言,大发地产将业主的感受、诉求融入设计的每一个细节,构造宜居空间。通过针对不同人群的五大产品系——珑悦、融悦、熙悦、晶悦、臻悦,让业主从点滴处感受家的温暖、社区的完善,将情景生活融入业主生活的方方面面。

在五大产品系坐标中,不同的人群都能找到适合自己的产品。在珑悦,年轻人所需要的归家仪式感、社交空间、高品质起居体验,都一一兑现;在融悦,一家三口的生活被安排得明明白白,孩子的成长生活,在这里绽放……大发地产所打造的情景地产,在用方方面面告诉呼应置业者的深层次需求:情感最珍贵。

无论是前瞻布局,大发体育娱乐网址,还是独创“情景地产”理念,大发地产均是在经过深思熟虑和实地考察后做出的抉择。大发地产秉承“造好房子”的初心和“为生活而创造”的理念,始终以用户思维在进行生活场景的设计和运营,不断生活产品研发与服务创新,全面促进了人与人、人与空间的交流互动,以高品质的产品为客户打造一个“家”。

高速成长  资本助力如虎添翼

如果说情景地产是理念和情怀,那么傲人的业绩则彰显出大发地产的实力。

大发地产的业务主要分为三大板块,分别是物业开发及销售,商业物业投资及经营,和物业管理服务。其中核心业务是物业开发及销售。数据显示,大发地产2018年前4月收益同比增加897.2%至8.78亿,其实大发地产的加速度早在2017年就有明显体现,如该年度收益为45.70亿,较2016年7.05亿同比增长549%。

收入的快速增长伴随的还有利润的扩张。从毛利来看,公司15、16、17年毛利分别为1.077亿、1.192亿及6.573亿。其中17年的增幅惊人。进入2018年以来,在产品竞争力及品牌效应提升基础上,增长势头更加迅猛2018年,今年前4月,大发地产毛利率已达到30.1%。2017年已交付面积的平均售价由2016年的4613元/平方米增长至2017年的14130元/平方米,同比增幅达206%。

综合各项财务数据来看,尽管大发的规模并不算大,但近年来的增长势头却十分迅猛,尤其是近两年,爆发力惊人。

正是凭借着出色的业绩,今年10月11日,大发地产在香港成功上市,上市后表现良好,受到投资者与资本市场的一致认可。业内人士认为,大发地产拥有前瞻的战略布局,其业务布局版图国家重要战略发展区域高度契合,赢得发展先机。在此基础上,高效的运营管理、完善的服务体系、创新的开发理念,也进一步使大发取得了如今的成绩。

责任编辑:大发体育

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